Бухгалтерия для строительной компании

Строительная бухгалтерия сложнее обычной: длинные договоры, авансы, приёмка этапами, давальческие материалы и цепочки субподрядчиков. Налоговая внимательно смотрит на строительство из-за частых схем с «бумажными» подрядчиками. Поэтому важно вести учёт по объектам, правильно оформлять акты и проверять каждого субподрядчика.

Ключевые документы

Формы КС-2 и КС-3 не обязательны, но их ждут заказчики, особенно государственные. Можно использовать свои формы с обязательными реквизитами.

Особенности учёта

• По объектам. Затраты собирают по каждому договору, чтобы видеть прибыль объекта.
• Авансы. На ОСНО с полученных авансов начисляют НДС.
• Давальческие материалы. Учитываются за балансом, их не включают в расходы подрядчика.
• Незавершённое производство. Затраты по работам, которые ещё не сданы, нужно правильно распределять.
• Гарантийные удержания. Учитываются отдельно, это не выручка «сразу».

Какой режим выбрать

Подрядчикам, которые работают с крупными заказчиками на ОСНО, часто важен НДС: заказчик хочет вычет. Небольшим бригадам и частным заказчикам может подойти УСН. С 2026 года при доходе больше 20 млн ₽ НДС платят и упрощенцы.

Субподрядчики и риски

1. Проверяйте, что у субподрядчика есть люди, техника и опыт.
2. Собирайте переписку, фотоотчёты и исполнительную документацию.
3. Не платите «однодневкам»: налоговая снимет вычеты и расходы.

Зарплата и бригады

Работа через самозанятых бригадиров, которые фактически работают как сотрудники, — частый повод для переквалификации и доначисления взносов.

ФинОпора ведёт учёт строительных компаний и помогает выстроить документы по объектам. Запишитесь на бесплатную диагностику учёта.