Патент на сдачу жилья в аренду в Екатеринбурге и Свердловской области на 2026 год
Обновлено 25 октября 2026
Патент на сдачу жилья в аренду в Екатеринбурге на 2026 год стоит 17 482 ₽ за 12 месяцев за 40 кв. м, до уменьшения на страховые взносы. Цена считается от потенциального дохода, который установила область, а не от реальной выручки.
Сколько стоит патент
| Где | Сколько | Потенциальный доход в год | 12 мес. | 6 мес. | 1 мес. |
|---|---|---|---|---|---|
| Екатеринбург | 40 кв. м | 291 360 ₽ | 17 482 ₽ | 8 741 ₽ | 1 457 ₽ |
| Остальная область | 40 кв. м | 116 520 ₽ | 6 991 ₽ | 3 496 ₽ | 583 ₽ |
| Екатеринбург | 60 кв. м | 437 040 ₽ | 26 222 ₽ | 13 111 ₽ | 2 185 ₽ |
| Остальная область | 60 кв. м | 174 780 ₽ | 10 487 ₽ | 5 243 ₽ | 874 ₽ |
Как считается: потенциальный доход на каждый квадратный метр сдаваемой жилой площади × количество × 6 % × число месяцев / 12. Потенциальный доход — строка 19 приложения к закону: 7 284 ₽ в Екатеринбурге (города с населением более 1 млн человек — в области это Екатеринбург) и 2 913 ₽ в остальной области.
Патент или УСН 6 %
Сравнение за год для Екатеринбурга, 40 кв. м, до уменьшения на страховые взносы. Налог на обеих системах можно уменьшить на взносы.
| Выручка за год | Патент | УСН 6 % | Дешевле |
|---|---|---|---|
| 360 000 ₽ | 17 482 ₽ | 21 600 ₽ | патент |
| 600 000 ₽ | 17 482 ₽ | 36 000 ₽ | патент |
| 1 200 000 ₽ | 17 482 ₽ | 72 000 ₽ | патент |
Источники: Закон Свердловской области от 21.11.2012 № 87-ОЗ (ред. от 30.10.2025 № 68-ОЗ) · УФНС по Свердловской области: патентная система. Данные проверены 25 октября 2026.